D'Regierung hält um Zil vu 6.000 Wunnenge fest – weess awer net, wat de Secteur ka bauen

6.000 nei Wunnenge pro Joer – et ass eng vun deenen Zuelen, déi an der Lëtzebuerger Politik um meeschten zielen. D'Regierung seet, si halen drun fest. An der selwechter Othem gëtt si awer zou, datt si net weess, wéi vill Wunnengen d'Land iwwerhaapt fäeg ass ze bauen.

An enger gemeinsamer schrëftlecher Äntwert un d'Chamber vum 19. Juni 2026 hu Wunnengsbauminister Claude Meisch a Wirtschaftsminister Lex Delles, béid vun der DP, d'Ambitioun bekräftegt, d'Produktioun vu Wunnengen erop ze schrauwen, fir der struktureller Nofro gerecht ze ginn. Si halen awer fest, datt de Staat – sou wéi et an der Äntwert heescht – ënner den aktuelle Konditioune nach ëmmer "keng konsolidéiert an aktualiséiert Schätzung vun der effektiver jäerlecher Produktiounskapazitéit" huet. Iwwer den Echange hunn L'essentiel a Paperjam bericht.

Dat Agestoe weit, well 6.000 Wunnengen am Joer net eng vague Hoffnung ass, mä eng Zuel, déi am Koalitiounsaccord verankert ass. Premier Luc Frieden huet se demografesch begrënnt: d'Land misst an deem Tempo bauen, sou seet hien, fir "déi ronn 12.000 nei Awunner uerdentlech ze logéieren, déi sech all Joer hei néierloossen".

E Zil dat bleift, ouni datt een et chiffréiere kann

D'Ministere geloossen op eng Fro vun den LSAP-Deputéierten Yves Cruchten a Mars Di Bartolomeo. Si hu gefrot, ob d'Zuel vu 6.000 nach realistesch ass an op wéi engen Hypothesen se baséiert, a verwisen drop, datt vill Acteure vum Secteur d'Zil als "kaum realiséierbar, jo souguer vun de momentane Maartrealitéiten ofgekoppelt" beuerteelen.

An dësem Stadium verfügt d'Regierung am aktuelle Kontext nach ëmmer net iwwer eng konsolidéiert an aktualiséiert Schätzung vun der effektiver jäerlecher Produktiounskapazitéit.

Dës Offenheet weist e Spalt tëscht der politescher Verflichtung an der operationeller Planung op. D'Regierung nennt d'Zil weider, seet awer am selwechten Otem, datt hir d'Donnéeë feelen, fir ze wëssen, ob de Secteur do iwwerhaapt nokomme kann.

Wäit ënner dem Zil gebaut

De Réckbléck mécht d'Dimensioun vun der Erausfuerderung kloer. Tëscht 1970 an 2021 – déi lescht Period, fir déi komplett Zuele virleien – sinn zu Lëtzebuerg 133.717 Wunnenge fäerdeg gestallt ginn, am Schnëtt just 2.571 Eenheeten d'Joer, esou d'Zuelen aus der parlamentarescher Äntwert, déi Paperjam ziitéiert. Dat sinn ongeféier 43 Prozent vum Zil vu 6.000. D'Schwell vu 4.000 Eenheeten ass a méi wéi engem hallwe Joerhonnert nëmmen e puermol iwwerschratt ginn, mat engem Rekord vu 4.444 Wunnengen am Joer 2008.

Déi rezent Donnéeë weisen an déi falsch Richtung. De STATEC huet fir 2024 ronn 4.025 Wunnengen mat enger Baugeneemegung gezielt, e Minus vu 8,6 Prozent géintiwwer dem Virjoer, no engem Réckgang vun ongeféier 6 Prozent 2023 an 23,4 Prozent 2022. 2025 huet de Réckgang sech beschleunegt: am éischte Quartal sinn d'Geneemegunge fir nei Wunnengen ëm 37,8 Prozent op 774 Eenheete gefall. An der Stad Lëtzebuerg sinn d'Geneemegungen ëm 95,1 Prozent op just 20 Wunnengen agebrach.

Eleng wiisst d'Nofro weider. Analyste schätzen, datt all Joer méi wéi 7.000 nei Stéit zu Lëtzebuerg entstinn, wärend manner wéi 4.000 Wunnenge fäerdeg ginn – e strukturellt Defizit, dat matgehollef huet, d'Haiserpräisser tëscht 2010 an 2021 ëm ronn 135 Prozent erop ze dreiwen, géint ongeféier 42 Prozent an der Eurozon.

E Bausecteur am Réckzuch

En Deel vum Problem ass, datt grad d'Branche, déi dës Wunnenge soll liwweren, geschrumpft ass. Déi bruttoinländesch Wäertschëpfung am Bau ass am éischten Hallefjoer 2024 ëm 7,2 Prozent géintiwwer dem Virjoer gefall – de schäerfste Réckgang an der ganzer Wirtschaft, esou de STATEC. Méi héich Zënse hunn d'Keefer wéi d'Promoteuren ofgeschreckt, an eng Well vu Faillitten ass gefollegt.

Tëscht 2021 an 2025 sinn ëm déi 712 Baufirmen a Faillitt gaangen an ongeféier 4.521 Aarbechtsplazen am Secteur verluer gaangen, esou Zuelen, déi aus offiziellen Donnéeë zesummegestallt goufen, och wann d'Faillitten 2025 e bësse manner gi sinn. D'Fro vun den Deputéierten huet déi Contrainten opgezielt, déi d'Regierung selwer unerkennt:

• Mangel un Aarbechtskräften an eng Serie vu Firmefaillitten am Bau;
• net genuch Mobiliséierung vu baufäegem Terrain;
• komplex a laang administrativ a Geneemegungsprozeduren;
• e wirtschaftlecht Klima mat méi héijen Zënsen, dat Projete gebremst oder blockéiert huet.

De Bau vun der ëffentlecher Hand huet d'Lück net gefëllt. D'SNHBM huet 2024 mat 301 Eenheete ugefaangen an der 250 fäerdeg gestallt, mat méi wéi 1.000 am Bau – nëtzlech, mä wäit ënner dem nationalen Zil, an dat bei enger laangfristeger Liwwerkapazitéit vun no bei 400 Wunnengen am Joer. De Sozialwunnengsbau bleift bei ronn 2 Prozent vum gesamte Bestand, ënner de niddregsten Undeeler an Europa.

Wat d'Regierung mécht

D'Ministere verweisen op eng ganz Rëtsch Mesuren, déi d'Offer erëm sollen ukurbelen. De Staat huet 923 Milliounen Euro fir den abordabele ëffentleche Wunnengsbau 2024-2026 zougesot, méi VEFA-Acquisitiounen "op Plang" gemaach, fir d'Baustellen am Gaang ze halen, an dréckt de Pacte Logement 2.0 weider, eng Partnerschaft tëscht Staat a Gemengen, déi bis 2032 leeft. Doriwwer eraus vereinfacht si d'Geneemegungsregelen an huet eng nei Steier op d'Mobiliséierung vum Terrain agefouert, fir d'Eegentümer dovun ofzehalen, onbebaute Bauland leie ze loossen.

Ob iergendeppes dovun d'Distanz bis op 6.000 Wunnengen am Joer zoumécht, bleift eng oppe Fro – an, no der Regierung hirer eegener Ausso, eng net gemoossen. D'Fondatioun IDEA, en onofhängegen Think Tank, huet am Mäerz 2026 gewarnt, datt d'Kris riskéiert dauerhaft ze ginn an datt d'Zil op kuerz bis mëttelfristeg Siicht kaum erreecht gëtt. Fir d'Awunner an déi ronn 228.000 Frontalieren, déi den Aarbechtsmaart droen, ass de prakteschen Asaz direkt: soulaang de Bau hannert der Bildung vun neie Stéit hierhénkt, bleift den Drock op Präisser a Loyere bestoen – an d'Lück, déi d'Regierung versprach huet zouzemaachen, gëtt ëmmer méi grouss.