Luxemburgs staatliche Bauträger haben 2025 die Zahl der im Bau befindlichen Wohnungen kräftig erhöht — ein erstes Zeichen für ein Ende der Baukrise. Der private Neubaumarkt verharrt laut STATEC jedoch weiter tief in der Flaute.
Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden sind in Luxemburg zwischen 2015 und 2025 um 54,5 Prozent gestiegen, mehr als im EU-Durchschnitt von 48,2 Prozent. Der Kostenschub trifft auf eine Baukrise und verschärft die ohnehin angespannte Lage am Wohnungsmarkt.
Im ersten Quartal 2026 stiegen Luxemburgs Wohnimmobilienpreise um 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Damit endet die schwerste Marktkorrektur seit Jahrzehnten – während die Angebotsmieten weiter deutlich über der Inflation klettern.
Der luxemburgische Bauträger Kindy Fritsch will die Stadt Esch/Alzette auf 130 Millionen Euro Schadenersatz verklagen. Angekündigt wurde der Schritt nicht vor Gericht, sondern per LinkedIn-Post – während gegen Fritsch wegen mutmaßlichen Betrugs ermittelt wird.
Offizielle Zahlen von STATEC zeigen für Ende 2025 weitgehend stabile Immobilienpreise in Luxemburg, während die Angebotsmieten mit +3,0 Prozent spürbar anziehen und die Kluft zwischen Eigentum und Miete vertiefen.
Während sich Luxemburgs Kaufpreise im ersten Quartal 2026 nach Jahren der Turbulenzen stabilisieren, klettern die Angebotsmieten für Wohnungen um 4,4 Prozent – fast das Dreifache der Inflation. Wer einen neuen Mietvertrag unterschreibt, trägt die Hauptlast.