De Staat sicht e Partner fir den Tourismusprojet zu Lultzhausen

De 7. September 2026 um 10 Auer ass fir de geplangten Tourismusprojet zu Lultzhausen den nächsten entscheedende Rendez-vous. Bis dohinner kënne Kandidaten hir Offer fir d'Konzessioun vum staatlechen Terrain areechen. Déi éischt Frist vum 10. August gouf mat engem Ännerungsavis verlängert.

Domat ass awer nach kee Bauprojet autoriséiert. Stand 27. Juli 2026 ass kee Konzessiounär ausgewielt, keen definitiven Entworf publizéiert a keen Zäitplang fir de Chantier bekannt. D'Prozedur mat der Referenz 2601678 soll fir d'éischt klären, wie bauen a bedreiwe kéint. Ob déi ambitiéis Virstellunge mat de Contraintë vum Stauséi zesummepassen, muss eréischt verbindlech nogewise ginn.

Eng grouss Visioun op engem géien Terrain

D'Machbarkeetsstudie vun 2023 huet eng 1ha 10a 30ca grouss, géi Parzell ëstlech vun der N27 ënnersicht. Hiert net verbindlecht Konzept huet en Hotel mat 12 Zëmmer fir 32 Gäscht an 24 Lodgë fir weider 88 Gäscht virgesinn. Dat entsprécht enger maximaler Kapazitéit vun 120 Leit.

Op enger Bruttogeschossfläch vun 3.562 Quadratmeter waren och 50 hallef ënnerierdesch Parkplazen, e Vëlosraum vu 50 Quadratmeter an eng Foussgänger- a Vëlosbréck iwwer d'N27 skizzéiert. Dat sinn Orientéierungswäerter aus enger Studie, keng fest Virgabe fir den definitive Projet.

De politesche Kader ass méi konkret wéi d'Architektur. De Koalitiounsaccord 2023-2028 nennt zwou Parzellen zu Lultzhausen a beschreift de Modell als Referenz fir eng ëffentlech-privat Partnerschaft. De Staat bleift Proprietär a wëllt de Site erschléissen. De private Konzessiounär géif d'Iwwernuechtungsstruktur bauen a bedreiwen.

Fir iwwerhaapt a Fro ze kommen, mussen d'Kandidate fir déi lescht dräi ofgeschlosse Geschäftsjore mindestens 3 Milliounen Euro duerchschnëttleche Joresëmsaz an am Duerchschnëtt op d'mannst 12 Vollzäitäquivalenter noweisen. Dobäi kënnt ee vergläichbare Projet, deen an de leschte 15 Joer ofgeschloss gouf.

Am ëffentlechen Avis steet awer weder, wéi vill de Staat an d'Erschléissung investéiere wëll, nach wéi laang d'Konzessioun soll daueren. Esou bleift virleefeg op, wéi d'Käschten an d'Risike vum Bau a vum spéidere Betrib tëscht Staat a Privatpartner verdeelt ginn.

„Nohalteg Iddien, déi lokal verwuerzelt sinn a mat Natur, Sport, Wuelbefannen a Seminairen zesummenhänken“ — Eric Thill, delegéierten Tourismusminister

Beim Drénkwaasser geet eng Absichtserklärung net duer

D'Parzell läit an enger sanitärer Waasserschutzzon a grenzt un en Natura-2000-Gebitt. Gläichzäiteg ass d'Uewer-Sauer dee gréisste Stauséi am Land. Dem Ëmweltportal no kënnt ongeféier d'Hallschent vun der nationaler Drénkwaasserproduktioun aus sengem Uewerflächewaasser. All definitive Projet muss sech also un der Waasserqualitéit an un de geschützte Liewensraim moosse loossen.

De Luc Wagner vun WW+ Architektur + Management huet d'Ufuerderung esou zesummegefaasst: „D'Natura-2000-Zon an d'Waasserschutzzon vum Séi verlaangen e konsequenten Asaz fir en nohaltege Projet, ouni Kompromësser.“

D'Konzept vun 2023 huet dofir lokal Holz- a Steenzorten, Gréngdiecher, erneierbar Energie, Reewaassernotzung, duerchlässeg amenagéiert Buedemflächen a waasserspuerend Armature virgeschloen. Gro-Waasser soll behandelt a fir Zwecker ouni Drénkwaasserqualitéit nees benotzt ginn. Eng Gebaizertifizéierung wéi DGNB an en Nohaltegkeetslabel fir de Betrib waren och Deel vun der Visioun.

Dës Mesurë sinn nëmmen esou staark wéi hir spéider Verankerung an der Konzessioun, an den Autorisatiounen an an de Kontrollen. Eng definitiv, projektspezifesch Ëmweltprüfung gouf an den ëffentlechen Avisen, déi iwwerpréift goufen, net identifizéiert.

Déi sechs Buedplaze ronderëm de Séi, dorënner Lultzhausen, si fir 2026 op Basis vun de Miessdate vun 2022 bis 2025 als exzellent agestuuft. Dat schléisst temporär Problemer net aus: Cyanobakterientoxinne kënnen zu Spärunge féieren. Ofwaasser, verschmotzten Oflaf vum Chantier, Accidenter an de laangfristege Waasserverbrauch gehéieren dowéinst an déi definitiv Bewäertung.

Summerdrock, Autoen a Feier musse matgerechent ginn

Ronderëm de Stauséi gëtt de Besucherdrock schonn haut mat Navetten, geréierte Parkplazen a méiglechen temporäre Spärunge vun Uertschafte gesteiert. Dobäi kommen Informatiounsschëlder fir de Waasserschutz, Rettungspunkten, e Pompjeesboot an Ausrüstung fir Bëschbränn. De Claude Turmes, deemolege Landesplanungsminister, sot dozou: „D'Öewersauer-Stauséikommissioun setzt sech voll a ganz dofir an, de Stauséi fir all Visiteur attraktiv a sécher ze maachen.“

Déi geplangt Bréck an de Vëlosraum kéinten eenzel kuerz Autofaarte vermeiden. Déi 50 skizzéiert Parkplaze weisen awer, datt d'Konzept weider mat engem substantiellen Autosverkéier rechent. Eng definitiv Verkéiersstudie läit nach net vir.

Beim Feier ass d'Lück besonnesch däitlech. Am Juli 2026 hunn d'Autoritéite virun enger erhéichter Vegetatiouns- a Bëschbrandgefor gewarnt. Visit Éislek huet wéinst der Dréchent e Verbuet vu Grillequipement op den ëffentleche Plagen zu Esch-Sauer gemellt. Trotzdeem war an der Studie vun 2023 eng Lagerfeierplaz illustréiert. Si ka keng fest Zouso sinn; all definitive Projet brauch e verbindleche Feier- an Evakuatiounsplang.

Ier de Projet als nohaltege Referenzmodell gëlle kann, brauche mindestens dës Punkten eng kontrolléierbar Äntwert:

• d'Behandlung vun Ofwaasser, Gro-Waasser a verschmotztem Oflaf;
• d'Auswierkungen op Natura 2000, Beem a geschützte Liewensraim;
• d'Verkéiersquantitéiten, d'Parklimitten an d'Offer vum ëffentlechen Transport;
• d'Feierpreventioun, d'Zoufaarte fir d'Rettungsdéngschter an d'Evakuatioun;
• de Wäert vum staatlechen Terrain a vun der Erschléissung, déi privat Investitioun an d'Betribsrisiken.

Nieft der Ëmwelt- a Verkéiersprüfung an dem Feierplang goufen an den iwwerpréiften Avisen och keng Baugeneemegung, kee Baukalenner a kee bezifferte staatleche Budget fonnt. D'Konzessiounsprozedur bréngt Lultzhausen also eng Etapp weider. De Beweis, datt bis zu 120 Gäscht mat Drénkwaasser-, Natur- a Sécherheetsschutz vereinbar sinn, muss de spéidere Projet nach liwweren.