Au deuxième trimestre 2026, les loyers demandés ont augmenté plus vite que l’inflation récente et l’indexation des revenus. L’écart se creuse surtout entre anciens locataires et ménages en quête d’un nouveau bail.
Au premier trimestre 2026, les prix des logements au Luxembourg ont progressé de 0,7 % sur le trimestre et de 1,7 % sur un an, selon l'Observatoire de l'Habitat, tandis que les loyers annoncés augmentent de 4,4 % — près de trois fois plus vite.
Selon l'Observatoire de l'Habitat, les prix résidentiels luxembourgeois ont augmenté de 1,7 % sur un an au premier trimestre 2026, signe que la plus longue correction depuis des décennies laisse place à une stabilisation — tandis que les loyers continuent de grimper bien au-delà de l'inflation.
Selon le STATEC et l'Observatoire de l'Habitat, les prix de vente des logements ont à peine bougé fin 2025 (+0,1 % sur un an), mais les loyers annoncés accélèrent (+3,0 %), reportant la pression sur les locataires.
Selon les chiffres officiels du premier trimestre 2026, les prix de vente luxembourgeois se sont stabilisés après une forte correction, mais les loyers annoncés continuent de progresser bien au-dessus de l'inflation, pesant sur les locataires qui signent un nouveau bail.
Le logement est le défi intérieur déterminant du Luxembourg : les prix ont largement dépassé les revenus, sous l'effet de la croissance démographique, de la rareté du foncier et d'une offre limitée. Nous exposons les forces en jeu.